01 / Bydlení
Byty a domy
Ocenění bytových jednotek, rodinných a bytových domů, včetně souvisejících pozemků.
Nezbytné cookies zajišťují fungování webu. S vaším souhlasem použijeme Google Analytics pro statistiky návštěvnosti. Více o cookies
Ing. Michal Danielis · Trutnov
Znát hodnotu.
Rozhodnout se
s jistotou.
Oceňování nemovitostí v Trutnově a okolí. Tržní odhady a znalecké posudky pro důležitá majetková rozhodnutí.
Osobní přístup. Srozumitelný postup. Rodinná profesní tradice.
Lokální znalost
Trutnov a okolí50°34′ N
15°55′ E
Trutnov a okolí50°34′ N
15°55′ E
Byty a domyPozemky a rekreaceKomerční objekty
S čím vám pomohu
Každá nemovitost.
Každý důvod ocenění.
Na začátku si ujasníme účel ocenění. Podle něj společně zvolíme vhodný rozsah i podobu výstupu.
Poptat ocenění
02 / Pozemky
Pozemky a rekreace
Stavební i ostatní pozemky, chaty, chalupy a garáže. Posouzení vlastností nemovitosti v kontextu lokality.
03 / Podnikání
Komerční objekty
Provozní areály, nebytové prostory, haly, penziony a další nemovitosti sloužící podnikání.
Od prvního kontaktu k předání
Budete vědět, co vás čeká.
Úvodní domluva
Sdělíte mi, jakou nemovitost potřebujete ocenit a k jakému účelu. Domluvíme rozsah, cenu a termín.
Podklady a prohlídka
Upřesním potřebné dokumenty a dohodneme prohlídku nemovitosti.
Zpracování ocenění
Vyhodnotím podklady, stav nemovitosti, její umístění a další skutečnosti rozhodné pro ocenění.
Předání a vysvětlení
Obdržíte dohodnutý výstup. Vysvětlím vám jeho závěry a zodpovím vaše otázky.
Rodinná profesní tradice
Jméno, na které
navazuji s úctou.
O mně
Ing. Michal Danielis
Věnuji se oceňování nemovitostí v Trutnově a okolí. Zakládám si na osobní domluvě a na tom, abyste rozuměli průběhu i výsledku ocenění.
Navazuji na práci svého otce
Na práci svého otce Jiřího Danielise v oblasti oceňování nemovitostí navazuji s úctou a vděčností. Pokračuji tak v rodinné profesní tradici spojené se jménem Danielis a Trutnovem.
„Na práci svého otce navazuji s úctou a vděčností.“
Příprava ocenění
Co si připravit?
Přesný seznam podkladů vám sdělím podle typu nemovitosti a účelu ocenění.
Byt nebo rodinný dům
- Adresa a identifikace nemovitosti v katastru.
- Dostupné půdorysy nebo projektová dokumentace.
- Informace o stáří, rekonstrukcích a technickém stavu.
- U pronajímaných nemovitostí informace o nájmu.
Pozemek
- Parcelní číslo a katastrální území.
- Informace o přístupu a inženýrských sítích.
- Dostupné podklady k možnosti využití a výstavby.
Komerční nemovitost
Vedle identifikace a stavební dokumentace mohou být potřeba nájemní smlouvy, přehled výnosů a provozních nákladů. Rozsah stanovíme individuálně.
Cena a termín
Nejdříve konkrétní domluva.
Cena závisí na typu a rozsahu nemovitosti, účelu ocenění, dostupných podkladech a náročnosti zpracování.
Kolik bude ocenění stát?
Cenová rozmezí najdete v ceníku. Pošlete mi základní údaje o nemovitosti a účel ocenění. Konkrétní cenu potvrdíme před zahájením práce.
Kdy bude ocenění hotové?
Termín si dohodneme při zadání s ohledem na rozsah práce, prohlídku a dodání potřebných podkladů. Pokud spěcháte, uveďte požadovaný termín už v poptávce.
Potřebuji odhad, nebo znalecký posudek?
Napište, komu a k jakému účelu budete ocenění předkládat. Podle požadavků příjemce s vámi upřesním vhodný druh výstupu.
Ceník
Ceny za ocenění nemovitostí.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Pozemek dle počtu za 10–1 ks | 2 000–9 000 Kč |
| Bytová jednotka s podílem na pozemku | 7 000–9 800 Kč |
| Rodinný dům s pozemkem | 9 000–15 000 Kč |
| Objekt rekreace s pozemkem | 4 000–9 000 Kč |
| Garáž | 4 000–7 000 Kč |
| Bytový dům | 12 000–20 000 Kč |
| Zpráva o stavu výstavby | 2 500 Kč |
| Vyjádření k obvyklé ceně / tržní hodnotě | 1 000–6 000 Kč |
Uvedené ceny jsou včetně DPH.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Ocenění služebnosti, věcného břemene, práva stavby apod. | +3 000 Kč |
| Ocenění nájemného, pachtu apod. | +3 000 Kč |
| Expresní vyhotovení do 2 dnů | +20 % |
| Aktualizace vlastního posudku | −50 % |
Komerční nemovitosti
Vyžádejte si nabídku.
Termín vyhotovení
Ocenění do 14 dnů ode dne obhlídky, u složitějších případů po dohodě.
Poptat oceněníPojďme probrat vaši nemovitost
První krok je
jednoduchá domluva.
Zavolejte mi nebo napište několik vět. Uveďte typ nemovitosti, její umístění a důvod ocenění.
Ing. Michal Danielis
+420 777 300 093mdanielis@volny.czPražská 88, 541 01 Trutnov
Osobní schůzka po předchozí domluvě.
Michal Danielis
IČO: 13531140 · DIČ: CZ6704131533
Sídlo: Pražská 88, 541 01 Trutnov
Zapsán v živnostenském rejstříku.